양도소득세 (14) 썸네일형 리스트형 2026년 다주택자 양도소득세 중과유예 내용 및 적용기한 정리 2026년 다주택자 양도소득세 중과유예 내용 및 적용기한 정리 2026년 1월 현재 기준으로 보면, 다주택자에 대한 양도소득세 중과 배제(유예) 조치는 한시적으로 운영되고 있으며, 적용 기한은 2026년 5월 9일까지로 유지되고 있습니다. 이 제도는 주택 시장의 거래 경직성을 완화하기 위해 도입된 것으로, 일정 요건을 충족하는 다주택자에게 세 부담을 크게 낮춰주는 효과가 있습니다. 유예 기간 동안 적용되는 내용 먼저, 현재 유예 기간 동안 적용되는 내용을 정리해보면 다음과 같습니다. 유예 대상은 조정대상지역 내 주택을 2년 이상 보유한 다주택자입니다. 이 요건을 충족한 상태에서 주택을 양도할 경우, 원래 적용되어야 할 중과세율(기본세율에 20%p 또는 30%p 가산) 대신, 일반 1주택자나 비중과 대.. 2026년 기준 사업용 비사업용 농지 토지 장기보유특별공제율 확인 2026년 기준 농지 토지 장기보유특별공제율 확인 2026년 현재 토지를 양도할 경우 적용되는 장기보유특별공제는 자산의 보유 기간에 따라 공제율이 단계적으로 증가하는 구조로 운영되고 있습니다. 토지를 일정 기간 이상 보유한 뒤 양도하는 경우, 양도차익 중 일부를 공제받을 수 있어 실제 부담하는 양도소득세를 줄이는 효과가 있습니다. 토지에 적용되는 장기보유특별공제는 보유 기간 3년 이상부터 적용되며, 매년 2%씩 공제율이 증가합니다. 다만 공제율에는 상한이 설정되어 있어, 최대 30%까지만 공제받을 수 있습니다. 1. 일반 토지에 대한 장기보유특별공제율 토지(사업용·비사업용 공통), 건물, 그리고 1세대 1주택 요건을 충족하지 않는 주택을 양도하는 경우에는 동일한 기본 장기보유특별공제율 체계가 적용됩니.. 2026년 기준 1가구 2주택 양도소득세 장기보유특별공제 적용 정리 2026년 기준 1가구 2주택 양도소득세 장기보유특별공제 적용 정리 2026년 현재 1세대 2주택자의 양도소득세 부담은 주택을 언제 파느냐, 그리고 해당 주택이 조정대상지역에 위치해 있는지 여부에 따라 크게 달라집니다. 특히 다주택자 양도세 중과 한시 유예 조치가 적용되고 있어, 양도 시점에 따라 장기보유특별공제(이하 장특공제) 가능 여부와 세율이 완전히 달라질 수 있다는 점에 주의할 필요가 있습니다. 1. 다주택자 양도세 중과 유예 기간(2026년 5월 9일까지)의 적용 내용 현재 정부는 주택 거래 활성화와 시장 연착륙을 위해 다주택자에 대한 양도소득세 중과 규정을 한시적으로 유예하고 있으며, 이 조치는 2026년 5월 9일까지 적용됩니다. 이 유예 기간 동안에는 1세대 2주택자라도, 보유 기간이 .. 2026년 해외주식 양도소득세 신고기간 신고방법 총 정리 2026년 해외주식 양도소득세 신고기간 신고방법 총 정리 해외주식 투자로 매도 차익이 발생한 경우, 국내 주식과는 다른 기준에 따라 양도소득세 신고 및 납부 의무가 발생합니다. 2026년에는 2025년 한 해 동안의 해외주식 거래 내역을 기준으로 확정신고를 진행하게 되므로, 신고 대상과 절차를 미리 숙지해 두는 것이 중요합니다. 1. 신고 대상 및 신고·납부 기간 2026년에 신고해야 하는 해외주식 양도소득세는 2025년 1월 1일부터 12월 31일까지 해외주식을 매도하면서 발생한 양도차익을 기준으로 합니다. 해당 소득에 대한 신고 및 세금 납부는 2026년 5월 1일부터 5월 31일까지 한 달간 진행됩니다. 이 기간은 자진 신고·납부 기간으로, 기한 내 신고를 완료해야 가산세 등의 불이익을 피할 수.. 해외주식 양도소득세 절세 방법 5가지 정리 해외주식 양도소득세 절세 방법 5가지 정리 2026년 기준으로 해외주식 투자자라면 양도소득세 구조를 정확히 이해하고 연간 매매 전략을 세우는 것만으로도 세금 부담을 상당 부분 줄일 수 있습니다. 해외주식 양도소득세는 매년 1월 1일부터 12월 31일까지 발생한 양도차익을 기준으로 과세되며, 몇 가지 기본 원칙과 절세 포인트를 잘 활용하는 것이 중요합니다. 연간 250만 원 기본공제 한도 먼저 가장 기본적이면서도 중요한 절세 방법은 연간 250만 원 기본공제 한도를 적극적으로 활용하는 것입니다. 해외주식에서 발생한 양도차익은 연간 합산 금액 중 250만 원까지 비과세되므로, 수익이 발생한 해에는 이 공제 한도를 최대한 채워 활용하는 것이 유리합니다. 예를 들어 평가이익만 발생한 상태로 주식을 계속 보유.. 토지 아파트 양도소득세 신고시 필요서류 정리 토지 아파트 양도소득세 신고시 필요서류 정리 2026년 기준으로 토지나 아파트를 양도한 경우에는 정해진 기간 내에 양도소득세 신고와 납부를 완료해야 하며, 이를 위해 사전에 관련 서류를 꼼꼼히 준비하는 것이 중요합니다. 신고 과정에서 어떤 서류를 얼마나 정확하게 갖추느냐에 따라 세액 산정 결과가 달라질 수 있기 때문에, 기본 서류와 함께 공제나 감면을 받을 수 있는 증빙 자료까지 체계적으로 준비해 두는 것이 좋습니다. 공통으로 필요한 기본 필수 서류 먼저 모든 신고자에게 공통으로 필요한 기본 필수 서류가 있습니다. 가장 핵심이 되는 서류는 ‘양도소득세 과세표준 신고 및 납부계산서’로, 이는 관할 세무서에 비치되어 있거나 국세청 홈택스에서 직접 내려받아 작성할 수 있습니다. 이 서류를 통해 양도 가액,.. 1가구 2주택 양도세 비과세 요건 정리 1가구 2주택 양도세 비과세 요건 정리 2026년을 기준으로 1세대 2주택자의 양도소득세 비과세 적용 여부는 주택을 보유하게 된 사유와 보유·거주 기간, 양도 시점 등에 따라 세부적으로 달라집니다. 원칙적으로 우리나라의 양도소득세 제도는 1세대 1주택을 기본으로 비과세 혜택을 부여하고 있으며, 2주택 이상 보유한 경우에는 예외적인 사유에 한해 비과세 특례를 인정하고 있습니다. 또한 비과세가 적용되더라도 실지거래가액이 12억 원을 초과하는 고가주택에 대해서는 초과분에 대해 과세가 이루어진다는 점을 전제로 이해할 필요가 있습니다. 일시적 1세대 2주택 먼저 가장 일반적인 사례인 ‘일시적 1세대 2주택’의 경우입니다. 이는 이사나 생활 여건 변화로 인해 기존 주택을 처분하기 전에 새로운 주택을 먼저 취득하.. 8년 자경농지 부수토지 임야 등 토지 양도소득세 비과세 요건 정리 8년 자경농지 부수토지 임야 등 토지 양도소득세 비과세 요건 정리 2026년을 기준으로 볼 때 토지에 대한 양도소득세는 주택과 달리 비과세가 적용되는 경우가 매우 제한적입니다. 단순한 토지 매매만으로는 세금 부담을 피하기 어렵고, 법에서 정한 일정 요건을 충족하는 경우에만 예외적으로 비과세나 세액 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 대표적인 사례로는 장기간 직접 농사를 지은 농지의 양도, 농지의 대토(교환), 1세대 1주택에 딸린 부수토지, 그리고 공익사업에 따른 토지 수용 등이 있습니다. 각 제도는 요건이 까다롭기 때문에 사전에 충분한 확인이 필요합니다. 8년 이상 자경한 농지에 대한 양도소득세 감면 제도 먼저, 8년 이상 자경한 농지에 대한 양도소득세 감면 제도입니다. 농지의 소재지 인근에 거주하면서.. 이전 1 2 다음
